El edificio se organiza en torno a cuatro patios que desempeñan un papel esencial en el confort de las viviendas incrementando exponencialmente su factor de forma, de modo que todas las salas y dormitorios tienen doble orientación.

La estructura se resuelve con muros de carga que forman una malla de espacios de proporción aproximadamente cuadrada, estableciéndose una correspondencia entre los sistemas estructural y espacial del proyecto.

En el centro de gravedad del edificio se ubica el núcleo de escaleras, que da acceso a ocho viviendas por planta, cuatro de un dormitorio y cuatro de dos. Las ocho viviendas ‘abrazan’ los patios por parejas de tal modo que cada uno se relaciona a través de dos fachadas, incorporándolo de forma intensa a la experiencia de habitar.

El proyecto limita el consumo de energía primaria no renovable mediante estrategias de diseño pasivo como la definición de un envolvente de elevada inercia térmica con muros de termoarcilla rellenos con las tierras de la excavación, la ventilación cruzada de todas las estancias o la regulación térmica del interior de las viviendas a través de la cubrición de los patios con un sistema de cerramientos de vidrio y protecciones solares practicables que los transforman en atrios bioclimáticos.

Se limitan las emisiones de CO₂ asociadas a los materiales y sistemas utilizados en la construcción del edificio gracias al uso de cerámica fabricada en hornos con biomasa, madera de alerce en vigas, estructura de los atrios y carpinterías, algodón reciclado para el aislamiento de la fachada o posidonia seca para el aislamiento de la cubierta.

El verde también desempeña un papel importante en el proyecto con el objetivo de mitigar el efecto isla de calor y crear unas condiciones de habitabilidad más agradables. El riego se resuelve con el agua de lluvia recogida en la cubierta y almacenada en un depósito enterrado, para no tener que recurrir a la red de agua potable.

premiado XVI Bienal Española de Arquitectura y Urbanismo, BEAU. 2023

primer premio Premio Mapei a la arquitectura sostenible 2023

primer premio Premios de Bioconstrucción de Cataluña 2024

finalista Premios La Casa de la Arquitectura 2025, categoría ‘Innovación’

finalista XIII Bienal Iberoamericana de Arquitectura y Urbanismo, BIAU. 2024

finalista Open Call Pabellón de España 19ª Exposición Internacional de Arquitectura Bienal de Venecia 2025

finalista Construmat Awards 2025

finalista XXI Premios Cataluña Construcción, categoría ‘Innovación’. 2024

finalista XV International Award for Sustainable Architecture Fassa Bortolo. 2023

seleccionado Premios FAD 2023 en la categoría ‘Arquitectura’

seleccionado IX Premios de Arquitectura Enor 2023

seleccionado Premio de Arquitectura Hispalyt 2023-25, categoría ‘Ladrillo/bloque para revestir’

seleccionado 9ª edición Premios de Arquitectura de Ibiza y Formentera 2021-25

seleccionado Dezeen Awards 2023

emplazamiento Pere Matutes Noguera 72, Eivissa

superficie 2.816,4m2

presupuesto 2.849.500€

proyecto 2018 – 2019

obra 2020 – 2022

autores y dirección de obra 08014 (Adrià Guardiet, Sandra Torres)

sostenibilidad Societat Orgànica

estructures Masala Consultors

acústica Àurea Acústica

ingeniería Quadrifoli

presupuesto Arquitectura Tècnica Sequoia

agronomía Roser Vives

dirección de ejecución José Luís Velilla Lon

dirección de instalaciones Javier Colomar Riera

fotografías Pol Viladoms

cliente IBAVI, Institut Balear de l’Habitatge

contratista UTE Serrano Aznar Obras Públicas, SLU – Construcciones y Desarrollos Tudmir, SL